M'プラザ明石弐番館

  • 兵庫県明石市大久保町福田三丁目

  • 山陽本線 / 大久保駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 8階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
2,630万円
35.0万円/㎡
相場
2,884万円
38.4万円/㎡
2,078
2,615
3,153
3,690
AI査定結果
推定相場価格
2,884万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,615万円〜3,153万円
34.8万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年1月14日
M'プラザ明石弐番館
2,630万円（35.0万円/㎡）/ 1階 / 75.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/122,630万円35.0万円1階 75.05㎡ 3LDK南西
2025/12/042,799万円39.1万円6階 71.63㎡ 3LDK南
2025/11/212,850万円39.8万円6階 71.63㎡ 3LDK南西
2025/10/202,899万円40.5万円6階 71.63㎡ 3LDK南東
2025/08/122,999万円41.9万円6階 71.63㎡ 3LDK南西
2025/07/253,099万円43.3万円6階 71.63㎡ 3LDK北
2025/02/222,180万円29.0万円1階 75.05㎡ 3LDK南西
2024/11/302,280万円30.4万円1階 75.05㎡ 3LDK南西
2023/11/251,990万円26.5万円1階 75.05㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は29.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
M'プラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅8分 2,630万円35.0万円75.05㎡3LDK1階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2024/03/27サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,680万円28.7万円58.49㎡2LDK7階 / 7階建 東1999年47戸RC
2024/08/27アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,990万円27.4万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2025/11/16ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 2,080万円26.4万円78.75㎡4LDK1階 / 9階建 南西2000年92戸RC
2025/09/19リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,880万円26.8万円70.09㎡3LDK2階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/06/05ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 南東2001年67戸RC
2024/08/12プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,690万円26.8万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年35戸RC
2024/06/05プレステージ明石大久保3
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 1,680万円29.2万円57.48㎡3LDK8階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2025/04/29ライオンズマンション明石高丘
明石市大久保町高丘四丁目
大久保駅23分 2,699万円33.6万円80.32㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年88戸RC
2025/08/06ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア
明石市大久保町福田
大久保駅7分 2,280万円28.0万円81.46㎡3LDK9階 / 10階建 南西2002年90戸RC
2024/06/05ロイヤルアーク明石江井ヶ島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 -2001年67戸RC
2024/08/07サンシティ明石江井ヶ島南
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅5分 2,280万円27.1万円84.27㎡4LDK4階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2024/06/24Mプラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅7分 2,480万円34.6万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2026/01/14ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 2,170万円34.4万円63.08㎡2LDK7階 / 9階建 南東1994年75戸RC
2024/07/29プレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅2分 2,290万円38.5万円59.5㎡3LDK0階 / 9階建 南西1998年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%上昇、明石市では11.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は明石市の平均と比較して47.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.4万円/㎡
前年比+7.0%
明石市
23.7万円/㎡
前年比+11.1%

マンション概要

マンション名M'プラザ明石弐番館
所在地兵庫県明石市大久保町福田三丁目
交通山陽本線大久保駅徒歩8分
築年月1997年
階数8階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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