M'プラザ明石弐番館

  • 兵庫県明石市大久保町福田三丁目

  • / 大久保駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 8階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
2,850万円
39.8万円/㎡
相場
2,815万円
39.3万円/㎡
1,804
2,478
3,152
3,827
AI査定結果
推定相場価格
2,815万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,478万円〜3,152万円
34.6万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年10月6日
M'プラザ明石弐番館
2,850万円（39.8万円/㎡）/ 6階 / 71.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/042,850万円39.8万円6階 71.63㎡ 3LDK南
2025/10/012,899万円40.5万円6階 71.63㎡ 3LDK南
2025/08/122,999万円41.9万円6階 71.63㎡ 3LDK南西
2025/07/253,099万円43.3万円6階 71.63㎡ 3LDK北
2025/02/222,180万円29.0万円1階 75.05㎡ 3LDK南西
2024/11/302,280万円30.4万円1階 75.05㎡ 3LDK南西
2023/11/251,990万円26.5万円1階 75.05㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は34.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
M'プラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅8分 2,850万円39.8万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年59戸RC
2024/03/08ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅10分 2,070万円30.3万円68.25㎡3LDK9階 / 9階建 南2000年92戸RC
2023/12/10リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,180万円32.4万円67.26㎡3LDK6階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/04/11サンシティ明石江井ケ島南
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅3分 2,580万円30.6万円84.27㎡4LDK4階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2024/05/12プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,890万円29.9万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南1998年35戸RC
2025/04/29ライオンズマンション明石高丘
明石市大久保町高丘四丁目
大久保駅23分 2,699万円33.6万円80.32㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年88戸RC
2025/02/25ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア
明石市大久保町福田
大久保駅7分 2,899万円40.2万円72.04㎡2LDK+S6階 / 10階建 南東2002年90戸RC
2024/06/24Mプラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅7分 2,480万円34.6万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2025/08/08ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 2,150万円34.1万円63.08㎡2LDK7階 / 9階建 南東1994年75戸RC
2025/09/13プレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅2分 2,580万円46.3万円55.77㎡3LDK7階 / 9階建 南東1998年55戸RC
2024/06/05千里ディアヒルズ・ブライトリッジ
明石市大久保町ゆりのき通一丁目
大久保駅4分 2,980万円35.8万円83.2㎡3LDK3階 / 14階建 南西1999年78戸SRC
2023/09/04プレステージ明石大久保III
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 1,680万円30.1万円55.86㎡3LDK4階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/01/09オーズタウンセンタースクエア参番館
明石市大久保町ゆりのき通一丁目
大久保駅2分 3,380万円39.2万円86.13㎡3LDK10階 / 14階建 南東2000年99戸SRC
2025/01/08サーパス西明石第2
明石市藤江
西明石駅10分 2,280万円30.9万円73.8㎡3LDK5階 / 7階建 東2000年60戸RC
2025/04/10リベール西明石スクエア
明石市藤江
西明石駅9分 3,380万円47.9万円70.53㎡3LDK4階 / 10階建 東2002年53戸RC
2025/03/23リベール西明石参番館
明石市藤江
西明石駅10分 2,600万円34.1万円76.32㎡4LDK5階 / 8階建 南2000年46戸RC
2025/06/02サーパス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 2,580万円34.9万円73.96㎡3LDK1階 / 7階建 南東2000年45戸RC
2024/06/24プレステージ西明石IV
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2024/10/02プレステージ西明石4
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2024/10/10プレステージ西明石II
明石市小久保六丁目
西明石駅12分 1,680万円30.5万円55.13㎡3LDK2階 / 6階建 南西1992年35戸RC
2025/06/11プレステージ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 2,000万円34.1万円58.61㎡3LDK8階 / 11階建 南東1996年30戸RC
2025/09/14プログレス西明石駅前
明石市松の内二丁目
西明石駅4分 2,180万円40.3万円54.09㎡3LDK6階 / 13階建 南1999年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.8%上昇、明石市では32.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は明石市の平均と比較して34.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+4.8%
明石市
29.5万円/㎡
前年比+32.4%

マンション概要

マンション名M'プラザ明石弐番館
所在地兵庫県明石市大久保町福田三丁目
交通大久保駅徒歩8分
築年月1997年
階数8階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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